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  • A vendre

Description

Réf : 3295
À découvrir sur le haut de Billère, à proximité de Saint-Dominique, dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue : superbe appartement T3 en excellent état, offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une vaste entrée avec nombreux rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement, son confort au quotidien ainsi que son garage double.

Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité des commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64140
  • Ville
    BILLERE
  • Secteur
    Saint-Dominique
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    192500 EUR
  • Prix
    192500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-douze mille cinq cents euros
  • Prix au m2
    2848 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1128 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.57 m2
  • Surface loi Carrez
    67.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    105.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    115.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    67.6

Appartement Billere 3 pièce(s) 67.57 m2 , Billere

€192 500 **
3 pièce(s) 68 m² Réf :  3295
14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE
64000 PAU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1128€.
Affichage des informations légales : AMAYA TRANSACTIONS | Raison sociale : AMAYA TRANSACTIONS | Adresse siège social : 14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 42298186000030 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR3142298186000030 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI64022016000009601 | Date de délivrance : 2019-07-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22675 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante