• A vendre

Description

Réf : CAV-SLC
Laissez libre cours à votre imagination avec cet appartement d'exception à rénover, situé au coeur de Pau. D'une superficie généreuse, ce bien offre tout le charme de l'ancien : moulures élégantes, hauteur sous plafond remarquable, parquet authentique, et majestueux miroir qui ne manquera pas de vous séduire. Sans oublier les cheminées d'époque, qui ajoutent une touche supplémentaire de cachet à ce lieu.

Composé d'une vaste entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'un cellier, de deux WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de trois chambres, cet espace unique peut devenir un lieu de vie incroyable ou un investissement stratégique.

Potentiel remarquable pour investisseurs :
Divisible en deux appartements : un T2 et un T3.
Emplacement privilégié en hyper-centre, idéal pour une clientèle en quête de charme et de proximité.
Cet appartement est une toile vierge pour des projets ambitieux. Sa situation exceptionnelle et ses atouts uniques en font une opportunité rare sur Pau. Que ce soit pour une rénovation personnelle ou pour un investissement locatif, ce bien ne demande qu'à révéler tout son potentiel.


Contactez-nous pour découvrir ce bijou au coeur de Pau.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4050€. Pour la date de référence 16/12/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    275000 EUR
  • Prix
    275000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent soixante-quinze mille euros
  • Prix au m2
    1923 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    143 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR

Appartement de caractère en hypercentre de Pau , Pau

€275 000 **
4 pièce(s) 143 Réf :  CAV-SLC
14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE
64000 PAU
Votre Conseiller :
REYNETTE MANON
REYNETTE MANON,
Conseillère en Immobilier

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1240 Réf :  BPA-SLC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : AMAYA TRANSACTIONS | Raison sociale : AMAYA TRANSACTIONS | Adresse siège social : 14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 42298186000030 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR3142298186000030 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI64022016000009601 | Date de délivrance : 2019-07-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22675 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante