Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques clés :
Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place.
Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 € la demi-journée.
Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 € seulement.
Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit.
Détails financiers :
Loyer annuel perçu : 4 950 €
Rentabilité : 6,76 %
Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative.
Avantages :
Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées.
Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé.
Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement.
Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !

**Honoraires à la charge du vendeur