Description

Réf : ROUV-SLC
Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T4, parfaitement agencé et situé dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et sa proximité avec l'hippodrome. Avec ses 98 m² habilement distribués, cet appartement est un véritable havre de paix pour toute famille à la recherche d'espace et de confort.

Caractéristiques principales :

Double séjour lumineux offrant de beaux volumes et un espace convivial pour vos réunions familiales.
Suite parentale spacieuse, garantissant intimité et confort.
Grand cellier ou dressing à l'entrée, pratique pour optimiser votre espace de vie.
Chaque pièce offre un accès direct au jardin, soigneusement aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Place de parking privative, ajoutant une commodité essentielle à ce bel ensemble.
Profitez d'une vie paisible dans cet appartement bien pensé, où chaque détail a été conçu pour maximiser votre bien-être. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois central et retiré du tumulte urbain.

Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386€ et 1874€. Pour la date de référence 29/11/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU
  • Secteur
    HIPPODROME
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    232500 EUR
  • Prix
    232500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent trente-deux mille cinq cents euros
  • Prix au m2
    2366 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1575 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    235
  • Dont lots d'habitation
    99
  • Charges annuelles (ALUR)
    1931 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98.24 m2
  • Surface terrain
    198 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    27 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    29/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1386 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1874 EUR

Appartement 4 pièces avec jardin , Pau

€232 500 **
4 pièce(s) 98 Réf :  ROUV-SLC
14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE
64000 PAU
Votre Conseiller :
REYNETTE MANON
REYNETTE MANON,
Conseillère en Immobilier

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4 pièce(s) 86.84 Réf :  SLC-BOU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 235 lots.Les charges annuelles sont de 1931€.
Affichage des informations légales : AMAYA TRANSACTIONS | Raison sociale : AMAYA TRANSACTIONS | Adresse siège social : 14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 42298186000030 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR3142298186000030 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI64022016000009601 | Date de délivrance : 2019-07-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22675 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante