PAU PROCHE ST DOMINIQUE , Pau

€177 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : L-MR

A vendre

Description

Réf : L-MR

Au 2 et dernier étage d'une résidence paisible, découvrez ce bel appartement T4 traversant, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Il se compose de trois chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, avec un fort potentiel d'aménagement : possibilité de réduire à deux chambres afin de créer un superbe séjour de près de 40 m², idéal pour profiter d'un grand espace convivial.

Environnement calme
Appartement traversant, très lumineux
Stationnement libre au pied de la résidence
Cave en annexe pour plus de rangement

Un bien modulable, parfait pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie.
Contactez nous pour la visite!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64000
Ville
PAU
Secteur
Parc Lawrance
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
177000 EUR
Prix
177000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent soixante-dix-sept mille euros
Prix au m2
2051 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
847 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.29 m2
Surface loi Carrez
86.29 m2

Extérieur

Année construction
1965
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/11/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2023
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1270 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

PAU PROCHE ST DOMINIQUE , Pau

€177 000 **

4 pièce(s) 86 m² Réf : L-MR

14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE
64000 PAU

Votre Conseiller :

REYNETTE MANON,

Conseillère en Immobilier

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 847€.
Affichage des informations légales : AMAYA TRANSACTIONS | Raison sociale : AMAYA TRANSACTIONS | Adresse siège social : 14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE - 64000 PAU | Siret : 42298186000030 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR3142298186000030 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI64022016000009601 | Date de délivrance : 2019-07-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22675 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie-75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

PAU PROCHE ST DOMINIQUE , Pau