Description

Réf : LAC-MR
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse des années 1965 aux volumes hors normes, nichée sur un grand terrain arboré , avec piscine exposée plein sud.

Actuellement en monopropriété, ce bien unique peut facilement évoluer selon vos besoins : résidence familiale, immeuble de rapport, activité professionnelle, bureaux, colocation? Tout est possible !

Au rez-de-chaussée :
Un grand studio indépendant
Deux immenses garages de 100 m² et 120 m² chacun
Un potentiel d'aménagement idéal pour des locaux pros, des ateliers ou du stationnement sécurisé.

Au 1er étage (environ 91m²) :
Un plateau à aménager selon vos projets : bureaux, appartements, espace de vie? Les volumes sont là !

Au 2e étage (218 m²) :
Un appartement T5 lumineux, avec :
Une suite parentale
Deux grandes chambres supplémentaires
Un immense séjour traversant
Une salle d'eau avec WC

Les + :
Calme absolu
Vue dégagée sur la verdure
Piscine ensoleillée toute la journée
Possibilités de division ou de transformation à étudier
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310€ et 5900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64110
  • Ville
    GELOS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    423500 EUR
  • Prix
    423500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent vingt-trois mille cinq cents euros
  • Prix au m2
    1411 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2364 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface au sol
    350 m2
  • Surface terrain
    5400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    4310 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5900 EUR

Maison Gelos 9 pièce(s) 300 m2 , Gelos

423 500 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   300 m² Réf :  LAC-MR
14 BOULEVARD D'ALSACE LORRAINE
64000 PAU
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REYNETTE MANON
REYNETTE MANON,
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